Superficie · IK DIAGNOSTICS

Mesurage Carrez

La bonne superficie pour votre vente en copropriété.

01 / COMPRENDRE

À quoi sert ce diagnostic ?

Le mesurage Carrez établit la superficie privative à mentionner dans les actes de vente des lots concernés. Il répond à une définition distincte de la surface habitable et de la surface utilisée pour le DPE.

02 / VOTRE SITUATION

Votre bien est-il concerné ?

Vente d’un lot ou d’une fraction de lot en copropriété, sous réserve des exclusions légales, notamment certaines annexes.

03 / LE CONTENU

Ce qui est examiné

Identification du périmètre du lot à mesurer.
Relevé des espaces et calcul de la superficie privative.
Distinction des surfaces retenues et exclues.

À retenir

Une surface mentionnée sur un ancien document n’est pas nécessairement une surface Carrez. Signalez les modifications de cloisons et de configuration.

Repères réglementaires consultés en septembre 2026. Source : Service Public ↗

04 / EN PRATIQUE

Comment se déroule la démarche ?

Le mesurage permet d’établir la superficie privative du lot concerné. Préparez le titre de propriété et les plans disponibles pour identifier correctement le bien et ses limites.

05 / VALIDITÉ

Quand vérifier votre document ?

Un mesurage ne se périme pas par le seul passage du temps. En revanche, des travaux ou une modification du lot peuvent rendre la superficie antérieure inadaptée : faites-la vérifier.

06 / APRÈS LE RAPPORT

Comprendre les suites

Conservez le document et transmettez-le au professionnel chargé de la vente. Les surfaces annoncées doivent correspondre à la notion utilisée, sans additionner indifféremment surfaces privatives, habitables et annexes.

Vos questions fréquentes

La surface Carrez est-elle la surface au sol ?

Non. Les règles de mesurage comportent des exclusions ; une surface au sol ne peut pas être reprise automatiquement.

Puis-je utiliser le mesurage pour un bail ?

Pas automatiquement. La surface habitable demandée pour une location suit un périmètre distinct.

Consulter la source officielle Service Public ↗